Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 19 427 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 82 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Vauvert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUVERT ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VAUVERT
|
155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 46 m² à VAUVERT |
|
T2 VAUVERT
|
156 000 € | 3 545 € | 44 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 44 m² à VAUVERT |
|
T3 VAUVERT
|
156 000 € | 3 391 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à VAUVERT |
|
T2 VAUVERT
|
139 900 € | 3 109 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à VAUVERT |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 40 Rue De Saint Gilles | 175 500 € | 59 m² | 2 975 € |
| 08/06/2026 | 24 Rue Carnot | 137 000 € | 56 m² | 2 446 € |
| 21/05/2026 | 5 Rue Du Marche | 49 500 € | 27 m² | 1 833 € |
| 11/05/2026 | 122 Rue Des Casernes | 57 000 € | 26 m² | 2 192 € |
| 04/05/2026 | 155 Rue J Jacques Rousseau | 149 600 € | 58 m² | 2 579 € |
| 30/04/2026 | 15 Pl Gambetta | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 30/04/2026 | 275 Av De La Condamine | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 21/04/2026 | 668 Av De La Condamine | 121 000 € | 43 m² | 2 814 € |
| 14/04/2026 | 668 Av De La Condamine | 125 400 € | 43 m² | 2 916 € |
| 13/04/2026 | 157 Av De La Condamine | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 25/03/2026 | 67 Rue Carnot | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 24/03/2026 | 668 Av De La Condamine | 130 950 € | 43 m² | 3 045 € |
| 13/03/2026 | 275 Av De La Condamine | 157 500 € | 57 m² | 2 763 € |
| 06/02/2026 | 157 Av De La Condamine | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 29/01/2026 | 157 Av De La Condamine | 133 000 € | 54 m² | 2 463 € |