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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : VAUVERT - MAISON / APPARTEMENT - T4 67 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de Vauvert offre un cadre de vie l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUVERT
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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243 000 € | 3 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Bonnets Carres | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Garenne | 280 400 € | 80 m² | 3 505 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 206 Rue De Saint Gilles | 320 400 € | 87 m² | 3 683 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |
| 10/10/2025 | 18 Imp Des Grives | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/10/2025 | 5 Imp De La Reyne | 195 600 € | 78 m² | 2 508 € |
| 20/08/2025 | 9 Pl Jeu De Ballon | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 19/08/2025 | 105 Av Des Costieres | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 06/08/2025 | 8 Rue Du Valat De La Reyne | 207 945 € | 84 m² | 2 476 € |
| 05/08/2025 | 5357 Che Du Moulin De L Aure | 254 468 € | 84 m² | 3 029 € |