9 750 000 €
Bien
VAUVERT
30600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
VAUVERT (30600) • Plaine du Vistre-La Meirarède-Fiaou
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-464 286 €
Prix net vendeur
9 285 714 €
Frais de notaire
+638 715 €
Émoluments
89 508 €
Droits & taxes
547 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 388 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 388 715 €
Capital à emprunter
10 388 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 124 387 €/mois | 376 930 €/mois | 10 448 508 € | 1 098 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 91 366 €/mois | 276 867 €/mois | 10 963 920 € | 1 614 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 66 154 €/mois | 200 467 €/mois | 11 907 720 € | 2 557 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 53 985 €/mois | 163 591 €/mois | 12 956 400 € | 3 606 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 47 059 €/mois | 142 603 €/mois | 14 117 700 € | 4 767 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-61 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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