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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
En exclusivité chez Ne manquez pas cette charmante maison de village entièrement rénovée, d'environ 57 m², idéale pour un premier achat ou un investissement rentable. Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 247 € | 3,50% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 70 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUVERT ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Bonnets Carres | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |
| 10/10/2025 | 18 Imp Des Grives | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Rocher | 91 000 € | 42 m² | 2 167 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 20/08/2025 | 9 Pl Jeu De Ballon | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 19/08/2025 | 105 Av Des Costieres | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 07/08/2025 | 17 Imp Du Jeu De Ballon | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue De Milan | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Theodore Aubanel | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |