46 500 €
T1
15 m²
VAUVERT
30600
+22%
vs marché
3 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
VAUVERT (30600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 042 €
Prix net vendeur
43 458 €
Frais de notaire
+4 754 €
Émoluments
840 €
Droits & taxes
2 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 254 €
Capital à emprunter
51 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 552 € | 3,35% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
1 980 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, VAUVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 356 Rue De La Republique | 44 200 € | 12 m² | 3 683 € |