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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
VAUVERT - Exclusivité - Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain pied se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 163 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 603 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUVERT ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Bonnets Carres | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |
| 10/10/2025 | 18 Imp Des Grives | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/10/2025 | 5 Imp De La Reyne | 195 600 € | 78 m² | 2 508 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Rocher | 91 000 € | 42 m² | 2 167 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 20/08/2025 | 9 Pl Jeu De Ballon | 146 000 € | 65 m² | 2 246 € |
| 19/08/2025 | 105 Av Des Costieres | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 07/08/2025 | 17 Imp Du Jeu De Ballon | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Valat De La Reyne | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |