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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
À Vauvert, au coeur du centre ancien, découvrez un projet unique de rénovation patrimoniale dans une maison de maître du XIX siècle, entièrement restaurée.Le programme comprend 6 a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 221 592 € | 22 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 76 620 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 101 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VAUVERT ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Bonnets Carres | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 10/12/2025 | 9045 Che Des Canaux | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 13/10/2025 | 161 Rue Carnot | 116 500 € | 60 m² | 1 942 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Du Rocher | 91 000 € | 42 m² | 2 167 € |
| 04/09/2025 | 33 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 07/08/2025 | 17 Imp Du Jeu De Ballon | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue De Milan | 137 000 € | 61 m² | 2 246 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue De La Breche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Pleignol | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Pleignol | 139 000 € | 55 m² | 2 527 € |
| 31/03/2025 | 9013 Montcalm | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |
| 24/03/2025 | 9006 Mas De Jean Charmant | 147 500 € | 53 m² | 2 783 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De La Revolution | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 12/03/2025 | 259 Rue Des Amandiers | 114 600 € | 62 m² | 1 848 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue De La Revolution | 141 630 € | 47 m² | 3 013 € |