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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Situé en plein coeur de Vauvert, un village situé entre Montpellier et Nimes Nous vous proposons ce type 3 rénové avec goût, disposant d'une entrée, d'un séjour d'une cuisine entiè...
67 Rue Carnot 30600 Vauvert
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUVERT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Romarins | 146 550 € | 66 m² | 2 220 € |
| 17/11/2025 | 12 Pl Jeu De Ballon | 58 500 € | 55 m² | 1 064 € |
| 18/07/2025 | 115 Rue Des Casernes | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Jacques Soulet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Des Casernes | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 03/04/2025 | 318 Rue De La Republique | 101 200 € | 67 m² | 1 510 € |
| 20/03/2025 | 115 Rue Des Casernes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 28/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 03/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 136 220 € | 53 m² | 2 570 € |
| 28/01/2025 | 157 Av De La Condamine | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Diderot | 217 154 € | 66 m² | 3 290 € |
| 16/01/2025 | 74 Rue Diderot | 228 583 € | 76 m² | 3 008 € |
| 17/12/2024 | 212a Rte De Nimes | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 19/11/2024 | 289 Av De La Costiere | 41 000 € | 55 m² | 745 € |
| 25/10/2024 | 209 Rue Montcalm | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |