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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 3 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 073 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUVERT ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VAUVERT
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212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUVERT
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209 945 € | 3 499 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUVERT
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209 945 € | 3 499 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUVERT
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GALLICIAN
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUVERT
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUVERT
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219 900 € | 3 054 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUVERT
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219 900 € | 3 054 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Romarins | 146 550 € | 66 m² | 2 220 € |
| 17/11/2025 | 12 Pl Jeu De Ballon | 58 500 € | 55 m² | 1 064 € |
| 18/07/2025 | 115 Rue Des Casernes | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Jacques Soulet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Des Casernes | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 03/04/2025 | 318 Rue De La Republique | 101 200 € | 67 m² | 1 510 € |
| 28/03/2025 | 550 Av De La Condamine | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 20/03/2025 | 115 Rue Des Casernes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 14/03/2025 | 157 Av De La Condamine | 129 900 € | 48 m² | 2 706 € |
| 28/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 10/02/2025 | 223 Rue De Saint Gilles | 105 900 € | 43 m² | 2 463 € |
| 03/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 136 220 € | 53 m² | 2 570 € |
| 28/01/2025 | 157 Av De La Condamine | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Diderot | 217 154 € | 66 m² | 3 290 € |
| 16/01/2025 | 74 Rue Diderot | 228 583 € | 76 m² | 3 008 € |