Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
C'est en EXCLUSIVITE Sur la commune de Vauvert venez découvrir ce très bel appartement de type T4 Il est situé au 2ème étage sans ascenseur Dès l'entrée vous serez séduits par la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUVERT ↘ -4.7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Romarins | 146 550 € | 66 m² | 2 220 € |
| 17/11/2025 | 12 Pl Jeu De Ballon | 58 500 € | 55 m² | 1 064 € |
| 18/07/2025 | 115 Rue Des Casernes | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/05/2025 | 7 Rue Jacques Soulet | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Des Casernes | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 03/04/2025 | 318 Rue De La Republique | 101 200 € | 67 m² | 1 510 € |
| 20/03/2025 | 115 Rue Des Casernes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 28/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 03/02/2025 | 157 Av De La Condamine | 136 220 € | 53 m² | 2 570 € |
| 28/01/2025 | 157 Av De La Condamine | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |
| 24/01/2025 | 74 Rue Diderot | 217 154 € | 66 m² | 3 290 € |
| 16/01/2025 | 74 Rue Diderot | 228 583 € | 76 m² | 3 008 € |
| 17/12/2024 | 212a Rte De Nimes | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 19/11/2024 | 289 Av De La Costiere | 41 000 € | 55 m² | 745 € |
| 25/10/2024 | 209 Rue Montcalm | 267 000 € | 76 m² | 3 513 € |