218 213 €
T4
82 m²
VAUVERT
30600
-8%
vs marché
2 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 213 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
VAUVERT (30600) • Vauvert
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 213 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 391 €
Prix net vendeur
207 822 €
Frais de notaire
+16 080 €
Émoluments
2 469 €
Droits & taxes
12 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 293 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 293 €
Capital à emprunter
234 293 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 27 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 39 697 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 62 557 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 88 657 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 115 837 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, VAUVERT
2 524-2 674€
151j
2 698-2 848€
177j
2 843-2 993€
81j
2 959-3 109€
101j
3 117-3 267€
229j
3 412-3 562€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GALLICIAN
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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229 000 € | 2 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUVERT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUVERT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUVERT
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUVERT
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 73 Rue Mercat Viel | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/12/2025 | 1 Imp Du Simbeu | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Capelans | 289 820 € | 91 m² | 3 185 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue De La Garenne | 245 400 € | 75 m² | 3 272 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl De La Revolution | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Garenne | 280 400 € | 80 m² | 3 505 € |
| 12/12/2025 | 71 Rue Rene Artigues | 306 850 € | 100 m² | 3 069 € |
| 08/12/2025 | 206 Rue De Saint Gilles | 320 400 € | 87 m² | 3 683 € |
| 04/12/2025 | 12 Imp Du Valat | 260 350 € | 99 m² | 2 630 € |
| 14/11/2025 | 13 Imp De La Reyne | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 12/11/2025 | 72 Rue Du 19 Mars 1962 | 246 700 € | 96 m² | 2 570 € |
| 07/11/2025 | 24 Rue De La Garenne | 242 700 € | 92 m² | 2 638 € |
| 04/11/2025 | 131 Rue Des Acacias | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 10/10/2025 | 18 Imp Des Grives | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/10/2025 | 5 Imp De La Reyne | 195 600 € | 78 m² | 2 508 € |