1 172 000 €
Bien
284 m²
VAUVERT
30600
N/A
vs marché
4 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 172 000 €
Bien • 9 pièces • 284 m²
VAUVERT (30600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 172 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 810 €
Prix net vendeur
1 116 190 €
Frais de notaire
+78 383 €
Émoluments
11 178 €
Droits & taxes
65 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 250 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 250 383 €
Capital à emprunter
1 250 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 971 €/mois | 45 367 €/mois | 1 257 564 € | 132 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 997 €/mois | 33 324 €/mois | 1 319 640 € | 194 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 962 €/mois | 24 127 €/mois | 1 433 160 € | 307 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 498 €/mois | 19 691 €/mois | 1 559 520 € | 434 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 1 699 200 € | 573 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,20%
37 488 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-5 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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