Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
Chai vigneron à rénover, plateau modulable + appartement T4 rénové + parcelle de 1 000 m² dont 800 m² constructibles Au cœur de la Petite Camargue gardoise, Vauvert est une commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 678 €/mois | 23 267 €/mois | 644 952 € | 66 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 676 320 € | 98 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 076 €/mois | 12 352 €/mois | 733 680 € | 155 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 801 120 € | 222 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 294 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VAUVERTComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAUVERT
|
601 083 € | 4 554 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUVERT
|
595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T6 VAUVERT
|
649 000 € | 4 006 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTCALM
|
649 000 € | 4 006 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUVERT
|
649 000 € | 4 006 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUVERT
|
649 000 € | 4 006 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUVERT
|
649 000 € | 4 006 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 201 Che D'angel | 533 323 € | 105 m² | 5 079 € |
| 18/12/2025 | 56 Rue Carnot | 234 730 € | 127 m² | 1 848 € |
| 10/12/2025 | 84 Rue Carnot | 259 100 € | 110 m² | 2 355 € |
| 12/11/2025 | 90 Rue Jacques Soulet | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 17/10/2025 | 63 Rue Des Flamants | 381 200 € | 122 m² | 3 125 € |
| 09/10/2025 | 250 Rue De La Barre | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 03/10/2025 | 1036 Che Du Moulin De L Aure | 323 000 € | 109 m² | 2 963 € |
| 27/08/2025 | 2 Imp Des Oliviers | 213 250 € | 122 m² | 1 748 € |
| 26/08/2025 | 51 Rue De La Garenne | 345 500 € | 105 m² | 3 290 € |
| 30/07/2025 | 65 Rue Du Mail | 157 750 € | 106 m² | 1 488 € |
| 28/07/2025 | 79 Rue Les Sarcelles | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 27/06/2025 | 24 Rue Du Valat De La Reyne | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De La Garenne | 268 700 € | 108 m² | 2 488 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Mireille | 309 882 € | 117 m² | 2 649 € |
| 28/05/2025 | 9035 Mas Carossier Et Isidore | 1 550 000 € | 140 m² | 11 071 € |