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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 213 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 581 €/mois | 29 033 €/mois | 804 804 € | 84 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 124 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 197 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 1 002 480 € | 282 281 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 1 093 200 € | 373 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUVERT ↗ +10.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 154 Rue De Saint Gilles | 259 550 € | 183 m² | 1 418 € |
| 30/07/2024 | 267 Rue Emile Jamais | 330 000 € | 194 m² | 1 701 € |
| 24/06/2024 | 9012 La Laune | 380 000 € | 190 m² | 2 000 € |
| 25/03/2024 | 146 Rue De Saint Gilles | 115 000 € | 200 m² | 575 € |
| 19/02/2024 | 71 Rue De La Barre | 230 000 € | 185 m² | 1 243 € |