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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
APPARTEMENT 4 PIECES 101M² _ 2 PKG COUVERTAu coeur du village de Vauvert, au deuxiéme et dernier étage d'une copropriété réhabilitée de 8 lots, venez découvrir cet appartement 4 pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 244 020 € | 25 690 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 255 960 € | 37 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 770 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 85 510 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 113 170 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 166 Rue Des Casernes | 186 600 € | 94 m² | 1 985 € |
| 07/04/2025 | 15 Imp Des Capitaines | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 14/02/2025 | 161 Rue Voltaire | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 31/01/2025 | 184 Rue Des Capitaines | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Pasteur | 292 000 € | 96 m² | 3 042 € |
| 29/11/2023 | 198 Rue Pasteur | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 06/11/2023 | 3 Rue Des Romarins | 119 090 € | 80 m² | 1 489 € |