Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison 4 piècesVAUREAL (95490) - Christophe DUMONT vous propose dans un lotissement une maison mitoyenne d'un coté de 75 m² avec TROIS CHAMBRES sur une parcelle de 226 m². Cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUREAL ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue Du Renard | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 16/12/2025 | 34 Rue De La Boussole | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 28/11/2025 | 21 Rue Des Rocailles | 303 150 € | 75 m² | 4 042 € |
| 27/11/2025 | 18 Rue De L'armoise | 301 000 € | 82 m² | 3 671 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Du Renard | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 15/10/2025 | 51b Rue De La Belle Saison | 327 950 € | 90 m² | 3 644 € |
| 30/09/2025 | 32 Rue Des Groues | 354 500 € | 84 m² | 4 220 € |
| 04/09/2025 | 1 Rue De La Treille | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Chante Coq | 312 000 € | 77 m² | 4 052 € |
| 26/08/2025 | 65 Rue De L'armoise | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 08/08/2025 | 5 Che De Courdimanche | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 22/07/2025 | 9 Rue Des Feuilles Mortes | 348 900 € | 87 m² | 4 010 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue De La Belle Saison | 288 800 € | 91 m² | 3 174 € |
| 01/07/2025 | 20 Rue Du Polisson | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Puiseux | 315 300 € | 90 m² | 3 503 € |