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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Maison Vaureal 115 m² INDIVIDUELLE avec 5 chambres garage terrEXCLUSIVITÉ L'ADRESSE COEUR DE VILLE Coup de coeur assuré dans un quartier très recherché ! Venez découvrir cette bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 418 236 € | 43 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 64 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 102 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 144 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 190 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VAUREAL ↗ +3.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 17 Rue De L Accent Grave | 304 000 € | 96 m² | 3 167 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Groues | 301 000 € | 120 m² | 2 508 € |
| 07/11/2025 | 41 Rue Du Crepuscule | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 15/10/2025 | 65 Av Boris Vian | 243 750 € | 102 m² | 2 390 € |
| 15/10/2025 | 65 Av Boris Vian | 81 250 € | 102 m² | 797 € |
| 10/10/2025 | 11 Rue De Caix De Saint Aymour | 371 525 € | 135 m² | 2 752 € |
| 06/10/2025 | 83 Rue Messidor | 356 000 € | 113 m² | 3 150 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Reflet | 407 200 € | 135 m² | 3 016 € |
| 15/09/2025 | 75 Rue Des Pres | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 21/08/2025 | 1 Rue Du Crepuscule | 325 300 € | 98 m² | 3 319 € |
| 08/08/2025 | 27 Rue Des Coudriers | 420 870 € | 118 m² | 3 567 € |
| 08/08/2025 | 49 Rue Messidor | 332 900 € | 98 m² | 3 397 € |
| 24/07/2025 | 46 Av Martin Luther King | 422 000 € | 113 m² | 3 735 € |
| 07/07/2025 | 55 Rue De L'armoise | 398 500 € | 120 m² | 3 321 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue De La Hulotte | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |