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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 62 m²
À VENDRE – Appartement au cœur de Vauréal Installé dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son cachet unique, son ambiance c...
98 Rue Nationale 95490 Vauréal
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 20 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 530 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 69 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUREAL ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkOtI Actuel
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185 900 € | - |
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#aK3dE
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185 900 € | - |
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#bl0GN
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185 900 € | - |
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#bmJI6
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185 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Rue Marcel Paul | 198 502 € | 65 m² | 3 054 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Des Jours Heureux | 164 900 € | 49 m² | 3 365 € |
| 08/09/2025 | 26 Av Jules Valles | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 30/07/2025 | 125 Bd De L' Oise | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 24/07/2025 | 125 Bd De L' Oise | 188 550 € | 54 m² | 3 492 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Marcel Paul | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 13/06/2025 | 94 Bd De L' Oise | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 06/06/2025 | 17b Rue De La Gerbe D'or | 223 000 € | 62 m² | 3 597 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Marcel Paul | 227 000 € | 58 m² | 3 914 € |
| 11/04/2025 | 136 Bd De L' Oise | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 27/03/2025 | 125 Bd De L' Oise | 216 710 € | 60 m² | 3 612 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Vagabonde | 224 000 € | 62 m² | 3 613 € |
| 26/02/2025 | 44 Av Gavroche | 213 000 € | 55 m² | 3 873 € |
| 25/02/2025 | 44 Av Gavroche | 228 200 € | 61 m² | 3 741 € |
| 02/01/2025 | 136 Bd De L' Oise | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |