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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Pavillon de 8 pièces principalesSecteur recherché, calme, proche écoles et commerces. Très belle maison individuelle comprenant au RDC : entrée, dégagement, séjour double, cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 861 €/mois | 20 791 €/mois | 576 324 € | 65 989 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 96 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 151 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 214 465 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 280 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi0jq Actuel
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530 400 € | - |
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#beO8w
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529 552 € | -0,2% |
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#biWJh
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519 001 € | -2,1% |
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#bi0jp
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519 000 € | -2,1% |
|
#bAITh
|
500 000 € | -5,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Du Tonnelier | 529 000 € | 162 m² | 3 265 € |
| 19/12/2025 | 14 Av Federico Garcia Lorca | 445 000 € | 152 m² | 2 928 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Groues | 301 000 € | 120 m² | 2 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Des Airelles | 444 000 € | 139 m² | 3 194 € |
| 10/10/2025 | 11 Rue De Caix De Saint Aymour | 371 525 € | 135 m² | 2 752 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Reflet | 407 200 € | 135 m² | 3 016 € |
| 07/07/2025 | 55 Rue De L'armoise | 398 500 € | 120 m² | 3 321 € |
| 07/07/2025 | 21 Av Martin Luther King | 430 300 € | 150 m² | 2 869 € |
| 14/05/2025 | 25 All D'augusta | 443 000 € | 131 m² | 3 382 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Maillet | 503 000 € | 178 m² | 2 826 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Felix Rouget | 447 000 € | 142 m² | 3 148 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De L'allee Couverte | 432 000 € | 124 m² | 3 484 € |
| 24/04/2025 | 5 All Du Divot | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 16/04/2025 | 85 Rue Des Pres | 348 635 € | 158 m² | 2 207 € |
| 14/01/2025 | 25ter Rue De L'ancienne Mairie | 474 000 € | 148 m² | 3 203 € |