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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Découvrez cette belle maison individuelle, située dans un secteur recherché, à deux pas du coeur de ville. Profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 473 340 € | 49 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 73 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VAUREAL ↗ +3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAUREAL
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439 900 € | 3 519 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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T7 VAUREAL
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440 000 € | 3 056 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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434 900 € | 3 479 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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434 900 € | 3 479 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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434 900 € | 3 452 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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447 000 € | 3 664 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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449 900 € | 3 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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T8 VAUREAL
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T8 VAUREAL
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T8 VAUREAL
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468 000 € | 3 441 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUREAL
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUREAL
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379 900 € | 3 015 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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379 900 € | 3 015 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Groues | 301 000 € | 120 m² | 2 508 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Des Airelles | 444 000 € | 139 m² | 3 194 € |
| 15/10/2025 | 65 Av Boris Vian | 81 250 € | 102 m² | 797 € |
| 15/10/2025 | 65 Av Boris Vian | 243 750 € | 102 m² | 2 390 € |
| 10/10/2025 | 11 Rue De Caix De Saint Aymour | 371 525 € | 135 m² | 2 752 € |
| 06/10/2025 | 83 Rue Messidor | 356 000 € | 113 m² | 3 150 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Du Reflet | 407 200 € | 135 m² | 3 016 € |
| 15/09/2025 | 75 Rue Des Pres | 240 000 € | 116 m² | 2 069 € |
| 08/08/2025 | 27 Rue Des Coudriers | 420 870 € | 118 m² | 3 567 € |
| 24/07/2025 | 46 Av Martin Luther King | 422 000 € | 113 m² | 3 735 € |
| 07/07/2025 | 55 Rue De L'armoise | 398 500 € | 120 m² | 3 321 € |
| 07/07/2025 | 21 Av Martin Luther King | 430 300 € | 150 m² | 2 869 € |
| 16/06/2025 | 83 Rue De La Belle Saison | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 14/05/2025 | 25 All D'augusta | 443 000 € | 131 m² | 3 382 € |
| 14/05/2025 | 37 Rue De La Rosee | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |