97 263 €
Bien
112 m²
VAULRY
87140
N/A
vs marché
868
€/m²
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Créer un compte gratuit97 263 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
VAULRY (87140)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
G
469 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Autre
Cette maison de hameau indépendante avec grande piscine et jardin est proposée à la vente dans un petit hameau aux abords de Vaulry, en Haute-Vienne (87). La maison a été utilisée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 632 €
Prix net vendeur
92 631 €
Frais de notaire
+8 179 €
Émoluments
1 364 €
Droits & taxes
5 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 442 €
Capital à emprunter
105 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 106 008 € | 11 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 623 € | 3,45% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 48 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,20%
14 784 €/an
Rendement net
9,61%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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