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VAUJOURS MAISON EN TRES BON ETAT AVEC GRAND SOUS SOLVAUJOURS MAISON EN TRES BON ETAT AVEC GRAND SOUS SOLVoir plus
46 Rue de Sevran 93410 Vaujours
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUJOURS
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T5 VAUJOURS
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T6 VAUJOURS
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320 900 € | 3 209 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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T5 VAUJOURS
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357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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312 900 € | 3 438 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUJOURS
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295 000 € | 2 731 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 317 Rue De Meaux | 244 000 € | 81 m² | 3 012 € |
| 20/10/2025 | 58 Rue De Provence | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 13/10/2025 | 11 All Jean Jaures | 284 000 € | 80 m² | 3 550 € |
| 22/09/2025 | 12 Imp De Montauban | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 19/08/2025 | 8b Rue Racine | 329 000 € | 81 m² | 4 062 € |
| 24/06/2025 | 11 Che De Villepinte | 248 500 € | 95 m² | 2 616 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue Louis Dumas | 306 150 € | 89 m² | 3 440 € |
| 29/04/2025 | 11 All Des Sablons | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 11/03/2025 | 171 Rue Du Limousin | 264 000 € | 106 m² | 2 491 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Pierre De Nolhac | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 21/02/2025 | 40 Rue Pierre De Nolhac | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 19/02/2025 | 32 Res De La Vieille Fontaine | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 13/02/2025 | 42c Rue Juan Valera | 269 833 € | 78 m² | 3 459 € |
| 13/02/2025 | 68 Av Du Gen Charles De Gaulle | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € |