Maison • 4 pièces • 95 m²

VAUGNERAY (69670) • Vaugneray

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Vaugneray

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 571 €

Prix net vendeur 371 429 €

Frais de notaire +27 301 €

Émoluments 4 037 €

Droits & taxes 21 914 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 301 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 417 301 €

Capital à emprunter 417 301 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 049 €/mois	15 300 €/mois	424 116 €	48 546 €	3,51%
10 ans	3 719 €/mois	11 270 €/mois	446 280 €	70 710 €	3,53%
15 ans	2 705 €/mois	8 197 €/mois	486 900 €	111 330 €	3,61%
20 ans	2 223 €/mois	6 736 €/mois	533 520 €	157 950 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 939 €/mois	5 876 €/mois	581 700 €	206 130 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Vaugneray →

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, VAUGNERAY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, VAUGNERAY ↘ -5.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/05/2026	23 Che De Grands Champs	403 167 €	108 m²	3 733 €
13/05/2026	11 Rue Du Chardonnet	415 000 €	100 m²	4 150 €
19/03/2026	5b Rue Des Mesanges	528 850 €	110 m²	4 808 €
06/03/2026	10 Rue De Lyon	488 090 €	101 m²	4 833 €
27/02/2026	712 Che Du Vallier	417 300 €	91 m²	4 586 €
05/02/2026	155b Rue Docteur Aude	360 000 €	91 m²	3 956 €
30/01/2026	2 Rue Buissonniere	421 000 €	103 m²	4 087 €
27/01/2026	40 Che Des Alouettes	320 000 €	95 m²	3 368 €
18/12/2025	554 Che Du Vallier	417 000 €	91 m²	4 582 €
15/12/2025	11b Rue De Verville	462 450 €	95 m²	4 868 €
12/12/2025	9ter Rue De Lyon	369 600 €	99 m²	3 733 €
02/12/2025	228 Che Des Aiguillons	110 000 €	102 m²	1 078 €
07/11/2025	13b Rue Du Dronaud	381 000 €	108 m²	3 528 €
17/10/2025	37 Che De La Charlisse	345 000 €	112 m²	3 080 €
16/10/2025	768 Che Du Vallier	630 000 €	103 m²	6 117 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).