419 500 €
T5
110 m²
VAUGNERAY
69670
-5%
vs marché
3 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VAUGNERAY (69670)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 065 €
Prix net vendeur
401 435 €
Frais de notaire
+29 359 €
Émoluments
4 325 €
Droits & taxes
23 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 859 €
Capital à emprunter
448 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 456 204 € | 52 231 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 76 027 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 523 800 € | 119 827 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 169 867 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 221 827 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Vaugneray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, VAUGNERAY
3 454-3 604€
99j
3 585-3 735€
63j
3 911-4 061€
210j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUGNERAY
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424 000 € | 4 117 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à VAUGNERAY |
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VAUGNERAY |
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à VAUGNERAY |
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439 000 € | 3 689 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à VAUGNERAY |
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T6 VAUGNERAY
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439 000 € | 3 784 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à VAUGNERAY |
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439 000 € | 3 689 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à VAUGNERAY |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 24ter Che Du Michon | 454 560 € | 130 m² | 3 497 € |
| 18/05/2026 | 23 Che De Grands Champs | 403 167 € | 108 m² | 3 733 € |
| 13/05/2026 | 11 Rue Du Chardonnet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 19/03/2026 | 5b Rue Des Mesanges | 528 850 € | 110 m² | 4 808 € |
| 06/03/2026 | 10 Rue De Lyon | 488 090 € | 101 m² | 4 833 € |
| 27/02/2026 | 712 Che Du Vallier | 417 300 € | 91 m² | 4 586 € |
| 05/02/2026 | 155b Rue Docteur Aude | 360 000 € | 91 m² | 3 956 € |
| 30/01/2026 | 2 Rue Buissonniere | 421 000 € | 103 m² | 4 087 € |
| 27/01/2026 | 40 Che Des Alouettes | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 19/12/2025 | 101 Rte De Bordeaux | 381 000 € | 120 m² | 3 175 € |
| 18/12/2025 | 554 Che Du Vallier | 417 000 € | 91 m² | 4 582 € |
| 15/12/2025 | 11b Rue De Verville | 462 450 € | 95 m² | 4 868 € |
| 12/12/2025 | 9ter Rue De Lyon | 369 600 € | 99 m² | 3 733 € |
| 02/12/2025 | 228 Che Des Aiguillons | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Du Laval | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |