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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Au cœur du village de VAUGNERAY, "LE CLOS MARIUS" vous offre des opportunités sur le versant sud de la commune, à seulement à 600 mètres de la place du Village de l'Ecole et du Col...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 433 860 € | 49 659 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 456 600 € | 72 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 113 859 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 161 559 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 210 999 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUGNERAY ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUGNERAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUGNERAY
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T4 VAUGNERAY
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T4 ST LAURENT DE VAUX
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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T4 VAUGNERAY
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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364 000 € | 4 000 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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364 000 € | 4 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUGNERAY
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364 000 € | 4 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 1 Imp Douglas | 483 000 € | 96 m² | 5 031 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Montaigne | 261 549 € | 83 m² | 3 151 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue De Lyon | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 26/03/2024 | 16b Rue De La Maletiere | 321 600 € | 90 m² | 3 573 € |