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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison à vendre VaugnerayVaugneray. proche centre village. située dans une impasse. sur une parcelle de terrain arborée de 1 446 m². Charmante VILLA d'une surface habitable de 124 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUGNERAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGN9B Actuel
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495 000 € | - |
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#b125J
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550 000 € | +11,1% |
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#aHea9
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550 000 € | +11,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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520 000 € | 3 421 € | 152 m² | 6 | Voir |
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440 000 € | 3 548 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 101 Rte De Bordeaux | 381 000 € | 120 m² | 3 175 € |
| 12/12/2025 | 9ter Rue De Lyon | 369 600 € | 99 m² | 3 733 € |
| 07/11/2025 | 13b Rue Du Dronaud | 381 000 € | 108 m² | 3 528 € |
| 16/10/2025 | 768 Che Du Vallier | 630 000 € | 103 m² | 6 117 € |
| 11/09/2025 | 4 Rue De La Boetie | 320 492 € | 100 m² | 3 205 € |
| 18/07/2025 | 5092 Aux Gdes Terres | 415 000 € | 148 m² | 2 804 € |
| 11/07/2025 | 6195 Lot Plein Sud | 378 300 € | 104 m² | 3 638 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Montaigne | 320 459 € | 100 m² | 3 205 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Montaigne | 329 999 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/05/2025 | 5538 Cunieux | 136 400 € | 100 m² | 1 364 € |
| 15/05/2025 | 389 Rte D Yzeron | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 15/05/2025 | 90 Che De La Charlisse | 589 000 € | 113 m² | 5 212 € |
| 03/04/2025 | 17 Rte De Bordeaux | 400 000 € | 114 m² | 3 509 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Verville | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 13/01/2025 | 591 Che Louis Valentin | 476 050 € | 106 m² | 4 491 € |