1 130 000 €
T9
200 m²
VAUGINES
84160
Retirée
+48%
vs marché
5 650
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 200 m²
VAUGINES (84160)
Terrain
4 900 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 130 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 462 €
Prix net vendeur
1 086 538 €
Frais de notaire
+76 349 €
Émoluments
10 894 €
Droits & taxes
64 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 206 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 206 349 €
Capital à emprunter
1 206 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 444 €/mois | 43 770 €/mois | 1 213 296 € | 127 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 609 €/mois | 32 148 €/mois | 1 273 080 € | 187 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 297 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 1 504 560 € | 418 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 1 639 200 € | 553 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
26 400 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-5 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 5303 Les Trailles | 148 200 € | 175 m² | 847 € |