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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : Vaucresson - Dernier étage, vue parc, balcon et calme privilégié Au cOEur d'une résidence recherchée, sécurisée et avec gardien, ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 49 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 73 053 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 639 300 € | 215 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUCRESSON
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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440 000 € | 5 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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440 000 € | 5 057 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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T3 VAUCRESSON
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435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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T3 VAUCRESSON
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435 000 € | 4 833 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCRESSON
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T3 VAUCRESSON
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449 181 € | 6 326 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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425 000 € | 4 670 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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425 000 € | 5 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUCRESSON
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425 000 € | 5 519 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 100 Bd De La Republique | 780 000 € | 61 m² | 12 787 € |
| 04/12/2025 | 32 All De Saint Cucufa | 815 000 € | 96 m² | 8 490 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Professeur V Pauchet | 330 000 € | 65 m² | 5 077 € |
| 06/11/2025 | 2 Bd De La Republique | 365 000 € | 66 m² | 5 530 € |
| 15/10/2025 | 1 Av Le Notre | 409 550 € | 78 m² | 5 251 € |
| 08/09/2025 | 24 Bd De Jardy | 275 955 € | 60 m² | 4 599 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Fonds Huguenots | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 07/07/2025 | 31 Av Le Notre | 406 300 € | 80 m² | 5 079 € |
| 07/07/2025 | 84 Bd De La Republique | 416 000 € | 88 m² | 4 727 € |
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 03/02/2025 | 18 Bd De Jardy | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 31/01/2025 | 11 All Des Ormes | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 31/12/2024 | 27 Av Le Notre | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 30/12/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 377 030 € | 81 m² | 4 655 € |