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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 591 108 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 169 €/mois | 15 664 €/mois | 620 280 € | 91 304 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 673 740 € | 144 764 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 732 960 € | 203 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgdMu Actuel
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550 000 € | - |
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#aWQam
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580 000 € | +5,5% |
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#aWRjB
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580 000 € | +5,5% |
|
#bgpzY
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550 000 € | - |
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#bifx7
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550 000 € | - |
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#bj76m
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550 000 € | - |
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#bliiG
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550 000 € | - |
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#boBus
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550 000 € | - |
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#buMj5
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550 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Rue Gambetta | 589 500 € | 101 m² | 5 837 € |
| 04/12/2025 | 32 All De Saint Cucufa | 815 000 € | 96 m² | 8 490 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Professeur V Pauchet | 456 900 € | 106 m² | 4 310 € |
| 25/07/2025 | 33 Av Le Notre | 382 800 € | 109 m² | 3 512 € |
| 24/07/2025 | 30 Av Du Bois De La Marche | 671 500 € | 100 m² | 6 715 € |
| 07/07/2025 | 84 Bd De La Republique | 416 000 € | 88 m² | 4 727 € |
| 25/06/2025 | 41 Av Le Notre | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue De Suresnes | 567 924 € | 110 m² | 5 163 € |
| 31/03/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 551 500 € | 98 m² | 5 628 € |
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 12/02/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 03/02/2025 | 18 Bd De Jardy | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 31/01/2025 | 11 All Des Ormes | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |