218 753 €
Bien
112 m²
VAUCELLES
14400
N/A
vs marché
1 953
€/m²
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Créer un compte gratuit218 753 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
VAUCELLES (14400)
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Seulement 2 min de BAYEUX Maison de 4 chambres avec au rez-de-chaussée séjour salon cuisine de plus de 49 m², à l'étage 4 grandes chambres dont 1 de plus de 16 m², salle de Bains a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 753 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 417 €
Prix net vendeur
208 336 €
Frais de notaire
+16 115 €
Émoluments
2 474 €
Droits & taxes
12 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 868 €
Capital à emprunter
234 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 36 539 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 81 659 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
14 784 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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