24 640 €
Terrain
902 m²
COUESMES VAUCE
53300
N/A
vs marché
27
€/m²
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Terrain • 902 m²
COUESMES VAUCE (53300)
Terrain
902 m²
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 173 €
Prix net vendeur
23 467 €
Frais de notaire
+3 319 €
Émoluments
585 €
Droits & taxes
1 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 959 €
Capital à emprunter
27 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 28 140 € | 2 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 29 520 € | 4 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 32 040 € | 6 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
483,21%
119 064 €/an
Rendement net
309,46%
après charges
Cashflow
+6 708 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 922 €/an
Charges copro. NR
5 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 334 €/an
GLI (2,5%)
2 977 €/an
Vacance locative
9 918 €/an
Total charges
36 713 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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