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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
A41500AFE53 - Cette jolie maison de village en pierre bénéficie d'une toiture, de fenêtres et de portes neuves. Le jardin, principalement en pelouse, entoure la maison et offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 17 121 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 170 640 € | 25 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 717 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VAUCE ↘ -11.9% sur 13 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUESMES VAUCE
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150 000 € | 1 154 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PAS
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149 500 € | 934 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FRAIMBAULT DE PRIERES
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147 400 € | 1 218 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST FRAIMBAULT DE PRIERES
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146 500 € | 1 211 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FRAIMBAULT DE PRIERES
|
146 500 € | 1 211 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MARS SUR COLMONT
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154 200 € | 964 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AMBRIERES LES VALLEES
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133 625 € | 851 € | 157 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 2 La Guyardiere | 179 000 € | 140 m² | 1 279 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Des Geraniums | 86 000 € | 108 m² | 796 € |
| 03/07/2024 | 2 La Barrerie | 104 500 € | 109 m² | 959 € |