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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
A37223RL53 - Une maison d'habitation construite en pierres et murs enduits et couverte en ardoises comprenant: Au rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine aménagée et une cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 69 888 € | 7 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 73 320 € | 10 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 17 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 24 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, VAUCE ↘ -11.9% sur 13 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUESMES VAUCE
|
63 500 € | 858 € | 74 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 62 Rue Du Six Aout 1944 | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 29/04/2025 | 1 L Heuberdiere | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 30/12/2024 | 12 La Seberdiere | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 11/10/2024 | 25b Rue Des Geraniums | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 17/09/2024 | 2 Les Petites Rochettes | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 21/06/2024 | 8 La Coulonge | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 06/11/2023 | 12 La Seberdiere | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 15/09/2023 | 6 La Galardiere | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 04/09/2023 | 36 Rue Du Bocage | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 04/08/2023 | 1 La Maison Neuve | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |