257 750 €
Bien
115 m²
VATAN
36150
N/A
vs marché
2 241
€/m²
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Créer un compte gratuit257 750 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
VATAN (36150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 274 €
Prix net vendeur
245 476 €
Frais de notaire
+18 663 €
Émoluments
2 830 €
Droits & taxes
14 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 413 €
Capital à emprunter
276 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 29 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 291 720 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 68 029 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 97 549 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 128 929 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
15 180 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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