168 640 €
T7
181 m²
VATAN
36150
-10%
vs marché
932
€/m²
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Créer un compte gratuit168 640 €
Maison • 7 pièces • 181 m²
VATAN (36150) • Vatan
Terrain
645 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
D
183 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située en plein coeur de Vatan, cette maison de village de 181 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire. Au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 486 €
Prix net vendeur
162 154 €
Frais de notaire
+12 948 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 588 €
Capital à emprunter
181 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 19 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 28 211 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 64 091 € | 3,50% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 84 671 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,17%
23 892 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian