Immeuble • 10 pièces • 223 m²

VATAN (36150) • Vatan

Jardin

Nouveau Prix ! Situé en plein coeur de Vatan, à proximité immédiate des commerces, des axes passants et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité rare pour ...

Quartier Vatan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 73 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 476 €

Prix net vendeur 69 524 €

Frais de notaire +6 594 €

Émoluments 1 143 €

Droits & taxes 4 101 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 594 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 594 €

Capital à emprunter 79 594 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	963 €/mois	2 918 €/mois	80 892 €	9 258 €	3,51%
10 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	85 080 €	13 446 €	3,53%
15 ans	516 €/mois	1 564 €/mois	92 880 €	21 246 €	3,61%
20 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	101 760 €	30 126 €	3,73%
25 ans	370 €/mois	1 121 €/mois	111 000 €	39 366 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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2 ventes réelles — Biens de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/11/2024	3 Rue De La Republique	242 000 €	245 m²	988 €
23/02/2024	2 Rue De La Republique	137 700 €	220 m²	626 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).