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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
VATAN - CENTRE VILLE - Maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, dégagement, wc. A l'étage palier, trois chambres, salle de ba...
6 Rue Saint-Sulpice 36150 Vatan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 118 188 € | 12 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 17 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 970 € | 3,45% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 53 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VATAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VATAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VATAN
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108 685 € | 725 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VATAN
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T8 VATAN
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106 000 € | 631 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T5 BUXEUIL
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98 000 € | 667 € | 147 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 39 Gr Grande Rue | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 05/03/2025 | 35 Av De La Sentinelle | 254 320 € | 122 m² | 2 085 € |
| 07/01/2025 | 28b Rue Du Moulin Du Pont | 224 350 € | 128 m² | 1 753 € |
| 25/04/2024 | 29 Av Du Stade | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Ferdinand Charbonnier | 86 364 € | 120 m² | 720 € |
| 07/12/2023 | 22 Av De La Sentinelle | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue Saint Laurian | 90 000 € | 122 m² | 738 € |