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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Exclusivité - Proche centre de Vatan - Maison comprenant au rez-de-chaussée : véranda, séjour avec coin cuisine, salon, chaufferie, réserve, wc. A l'étage : entrée, cuisine, séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 77 364 € | 8 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 81 240 € | 11 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 27 219 € | 3,50% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 739 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VATAN ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VATAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 45 Av De Paris | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 22/11/2025 | 5328 Les Noyers | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 24/09/2025 | 23 Rue De La Fontaine Du Parc | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Islons | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue De La Poterne | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 26/08/2025 | 6b Rue Des Loges | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 07/08/2025 | 9 Rue Des Islons | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du General De Gaulle | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 20/06/2025 | 24b Rue George Sand | 63 000 € | 62 m² | 1 016 € |
| 03/06/2025 | 15 Av Du Stade | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 27/05/2025 | 63 Av De La Liberation | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Du Puits Parents | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 25/03/2025 | 32b Rue George Sand | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Des Islons | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |