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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
VASSY A 3 km du bourg Dans un petit hameau Maison en pierre comprenant : Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle, wc A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc Garage Jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 469 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 21 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 669 € | 3,35% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 63 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VASSY ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VASSY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BERNIERES LE PATRY
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128 500 € | 1 004 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du College - Vassy | 41 877 € | 89 m² | 471 € |
| 26/12/2025 | 13 Rue Lemonnier - Viessoix | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 17/12/2025 | 4 Rte De Conde - Vassy | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 13/11/2025 | 4 Che Aux Grains - Rully | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 13/11/2025 | 14 Imp De La Buotiere - Montchamp | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 12/11/2025 | 8 Che Des Mahiere - Vassy | 72 000 € | 85 m² | 847 € |
| 31/10/2025 | 10 Rte De Clairefougere - Rully | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 27/10/2025 | 14 Rte D'amboisne - La Rocque | 181 900 € | 110 m² | 1 654 € |
| 29/09/2025 | 8 Rte De La Halboudiere - Vassy | 61 500 € | 90 m² | 683 € |
| 05/08/2025 | 2 Imp De La Bertiniere - Vassy | 136 500 € | 110 m² | 1 241 € |
| 18/07/2025 | 21 Rte De La Bigne - Le Theil | 96 800 € | 110 m² | 880 € |
| 18/07/2025 | 1 Rte Crx Aux Lievres - Viessoix | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 18/07/2025 | 13 Rte Crx Aux Lievres - Viessoix | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 17/07/2025 | 18 Rte De La Marvindiere-montcham | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 08/07/2025 | 24 Rte De La Liberation - Estry | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |