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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Dans un hameau particulièrement paisible, , votre agence immobilière à VASLES, vous propose à la vente cette charmante maison typiquement gâtinaise, à rénover entièrement, à l'exce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 158 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 538 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, VASLES Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5294 La Maison Rouge | 39 889 € | 80 m² | 499 € |
| 18/11/2025 | 16 All Des Frenes | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 12/11/2025 | 24 L Aveneau | 191 956 € | 85 m² | 2 258 € |
| 07/10/2025 | 7 La Chatre | 18 750 € | 75 m² | 250 € |
| 03/10/2025 | 21 L Aveneau | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue De La Cite | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Du Stade | 51 000 € | 67 m² | 761 € |
| 19/06/2025 | 21 Le Porteau | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5553 La Grande Metairie | 359 105 € | 69 m² | 5 204 € |
| 14/03/2025 | 2 Gr Grand Rue | 56 000 € | 57 m² | 982 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Jardins | 44 000 € | 58 m² | 759 € |
| 06/03/2025 | 34 Rue De La Vieille Vigne | 145 500 € | 84 m² | 1 732 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Vieille Vigne | 139 274 € | 95 m² | 1 466 € |
| 24/01/2025 | 8 All Des Frenes | 142 000 € | 67 m² | 2 119 € |
| 08/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |