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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Exceptionnel ! Maison Traditionnelle de 125 m² sur un terrain de 1279 m² à Vars Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Vars, construite en 2015, offrant un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 485 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 525 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 405 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn6IZ Actuel
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249 900 € | - |
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#bjT9n
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249 900 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av Marguerite De Valois | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Principale De Peusec | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Tourette | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du Chardon | 188 700 € | 129 m² | 1 463 € |
| 04/10/2024 | 6a Rue Saint Charles | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 31/07/2024 | 5 Lot Le Coteau Du Moulin 1 | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 04/07/2024 | 6b Rue De Chez Rousseau | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 25/03/2024 | 42 Rte De Montignac | 213 500 € | 108 m² | 1 977 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Du Romarin | 234 000 € | 106 m² | 2 208 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Du Serpolet | 304 830 € | 120 m² | 2 540 € |
| 28/12/2023 | 2 Rue De Fonsazy | 158 000 € | 103 m² | 1 534 € |