311 900 €
T5
80 m²
VARREDDES
77910
Retirée
+47%
vs marché
3 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 80 m²
VARREDDES (77910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 852 €
Prix net vendeur
297 048 €
Frais de notaire
+22 199 €
Émoluments
3 324 €
Droits & taxes
17 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 099 €
Capital à emprunter
334 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 38 923 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 56 671 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 89 191 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 126 511 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 164 911 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Varreddes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARREDDES ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VARREDDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VARREDDES
|
313 057 € | 3 727 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à VARREDDES |
|
T5 CHAMBRY
|
315 057 € | 3 751 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CHAMBRY |
|
T5 VARREDDES
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à VARREDDES |
|
T5 VARREDDES
|
325 900 € | 3 292 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à VARREDDES |
|
T6 VARREDDES
|
295 403 € | 3 319 € | 89 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 89 m² à VARREDDES |
|
T5 CHAMBRY
|
294 057 € | 3 676 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à CHAMBRY |
|
T5 VARREDDES
|
290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à VARREDDES |
|
T5 VARREDDES
|
290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à VARREDDES |
|
T5 VARREDDES
|
334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VARREDDES |
|
T5 VARREDDES
|
334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VARREDDES |
|
T5 VARREDDES
|
334 000 € | 3 711 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à VARREDDES |
|
T5 BARCY
|
289 500 € | 3 619 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BARCY |
|
T5 BARCY
|
272 651 € | 2 782 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BARCY |
|
T5 BARCY
|
272 651 € | 2 782 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BARCY |
|
T5 BARCY
|
272 557 € | 3 407 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BARCY |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 18 Rue De L Eglise | 131 000 € | 86 m² | 1 523 € |
| 24/04/2026 | 1 Che Du Coteret | 250 850 € | 60 m² | 4 181 € |
| 21/04/2026 | 97a Rue Victor Clairet | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 27/02/2026 | 33 Rue De L Eglise | 321 400 € | 90 m² | 3 571 € |
| 09/01/2026 | 1 Rue D Orsoy | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 06/01/2026 | 28 Rue Neuve | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 20/12/2025 | 35b Rue Neuve | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 16/12/2025 | 49b Rue Moreau Duchesne | 350 900 € | 85 m² | 4 128 € |
| 17/10/2025 | 2 Che Des Ravetons | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 10/10/2025 | 53 Rue D Orsoy | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/09/2025 | 5 All Des Marais | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 11/09/2025 | 2 All Du Moulin | 296 000 € | 90 m² | 3 289 € |
| 22/08/2025 | 6 Rue Du Bourreau | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 18/07/2025 | 3ter Petite Rue | 288 000 € | 86 m² | 3 349 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De L Eglise | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |