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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
VENTE d'une maison F5 (80 m²) à Varreddes Paris à 30 min (Transilien P, Trilport) - À découvrir idéalement située dans Varreddes (77910) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 101 889 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARREDDES ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARREDDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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285 580 € | 3 209 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BARCY
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBRY
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BARCY
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243 500 € | 3 044 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 35b Rue Neuve | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 16/12/2025 | 49b Rue Moreau Duchesne | 350 900 € | 85 m² | 4 128 € |
| 17/10/2025 | 2 Che Des Ravetons | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 10/10/2025 | 53 Rue D Orsoy | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/09/2025 | 5 All Des Marais | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 22/08/2025 | 6 Rue Du Bourreau | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 18/07/2025 | 3ter Petite Rue | 288 000 € | 86 m² | 3 349 € |
| 18/07/2025 | 15 Rue De L Eglise | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 25/06/2025 | 2 Petite Rue | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 28/05/2025 | 91 Rue Victor Clairet | 254 000 € | 70 m² | 3 629 € |
| 20/03/2025 | 25 Av Guy Denis | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De L Ourcq | 290 730 € | 93 m² | 3 126 € |
| 28/02/2025 | 18 Av Des Americains | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Victor Clairet | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/01/2025 | 9002 Che De La Maladrerie | 242 300 € | 80 m² | 3 029 € |