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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
iad France - Lydia Marquet vous propose: Venez visiter cette charmante maison 122m² habitable (et 135m² au sol) sur un terrain de 338m² avec sa terrasse carrelée.La commune de VARR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARREDDES ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARREDDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTHgc Actuel
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329 000 € | - |
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#b3OF7
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319 000 € | -3,0% |
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#b52AW
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319 000 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VARREDDES
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323 990 € | 2 234 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VARREDDES
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T5 VARREDDES
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VARREDDES
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T5 GERMIGNY L EVEQUE
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMBRY
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297 000 € | 2 250 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 VARREDDES
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284 700 € | 2 063 € | 138 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Che Des Ravetons | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Victor Clairet | 226 369 € | 123 m² | 1 840 € |
| 03/10/2025 | 6 Che De La Maladrerie | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 04/08/2025 | 35 Rue Neuve | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 04/07/2025 | 4 All Du Moulin | 296 000 € | 115 m² | 2 574 € |
| 28/06/2025 | 16 Rue De L Ourcq | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 24/12/2024 | 8b Rue Du Bourreau | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 24/10/2024 | 9b Ptr Petite Rue | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Guy Denis | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 13/05/2024 | 2 Av Guy Denis | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |