Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
7ter Rue Neuve 77910 Varreddes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARREDDES ↗ +17.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARREDDES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VARREDDESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VARREDDES
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 VARREDDES
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARREDDES
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 VARREDDES
|
290 000 € | 2 042 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAMBRY
|
297 000 € | 2 250 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMBRY
|
297 000 € | 2 250 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 GERMIGNY L EVEQUE
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GERMIGNY L EVEQUE
|
299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 VARREDDES
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARREDDES
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARREDDES
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 VARREDDES
|
299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHAMBRY
|
309 000 € | 1 919 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHAMBRY
|
259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAMBRY
|
259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 23 Rue Victor Clairet | 294 852 € | 148 m² | 1 992 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Victor Clairet | 226 369 € | 123 m² | 1 840 € |
| 03/10/2025 | 6 Che De La Maladrerie | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 04/07/2025 | 4 All Du Moulin | 296 000 € | 115 m² | 2 574 € |
| 28/06/2025 | 16 Rue De L Ourcq | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 24/12/2024 | 8b Rue Du Bourreau | 500 000 € | 123 m² | 4 065 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Guy Denis | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 13/05/2024 | 2 Av Guy Denis | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 22/09/2023 | 87 Rue Victor Clairet | 198 000 € | 160 m² | 1 238 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Des Pres | 462 800 € | 140 m² | 3 306 € |