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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Nouveau bien , secteur recherché ! Située dans une commune recherchée à 7 minutes de Meaux et de la gare de Trilport pour rejoindre Paris Est en 30 minutes, avec école et commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 39 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 57 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 90 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 128 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alatM Actuel
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345 000 € | - |
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#aFuRT
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345 000 € | - |
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#aOFeC
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329 990 € | -4,4% |
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#aRkhQ
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329 990 € | -4,4% |
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#bb5Pe
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323 990 € | -6,1% |
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#bcvXc
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323 990 € | -6,1% |
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#bi2Y4
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320 000 € | -7,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 23 Rue Victor Clairet | 294 852 € | 148 m² | 1 992 € |
| 30/10/2025 | 67 Rue D Orsoy | 236 000 € | 171 m² | 1 380 € |
| 28/06/2025 | 16 Rue De L Ourcq | 305 000 € | 136 m² | 2 243 € |
| 26/06/2024 | 2 Av Guy Denis | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 13/05/2024 | 2 Av Guy Denis | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 22/09/2023 | 87 Rue Victor Clairet | 198 000 € | 160 m² | 1 238 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Des Pres | 462 800 € | 140 m² | 3 306 € |