Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 11 159 € | 3,20% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 120 960 € | 26 027 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 37 307 € | 3,50% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 49 067 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VARRAINS ↘ -13.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VARRAINS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 37 Rue Du Bourg Neuf | 67 500 € | 54 m² | 1 250 € |
| 02/06/2025 | 71 Grand Rue | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Rogelins | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 09/01/2025 | 29 Rue Des Rogelins | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue Des Rogelins | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 30/09/2024 | 36 Rue Des Rogelins | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |