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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Fiche Id-UBW176506 : Vares, secteur Zone r sidentielle, Maison plain-pied d'environ 75 m² comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2800 m² - Construction 1975 - Equipeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARES Marché équilibréComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 20 Rte Du Domaine De Laures | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 10/09/2024 | 321 Rte Des Laurents | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 04/09/2024 | 517 Imp De Pradignas | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 17/11/2023 | 267 Rte Du Sarrau | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |