98 500 €
Bien
762 m²
VARANGES
21110
N/A
vs marché
129
€/m²
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Bien • 762 m²
VARANGES (21110) • Varanges
Calme
Jardin
iad France - Fabrice Buatois vous propose: Jasmin – Terrain à bâtir viabilisé de 762 m² – VARANGES Au calme, dans un environnement résidentiel, terrain de 762 m² permettant une pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 690 €
Prix net vendeur
93 810 €
Frais de notaire
+8 260 €
Émoluments
1 376 €
Droits & taxes
5 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 760 €
Capital à emprunter
106 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 268 € | 3,20% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 116 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,12%
100 584 €/an
Rendement net
65,37%
après charges
Cashflow
+5 178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 382 €/an
Charges copro. NR
4 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 041 €/an
GLI (2,5%)
2 515 €/an
Vacance locative
8 379 €/an
Total charges
31 039 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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