230 000 €
T6
120 m²
VARANGES
21110
-24%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
VARANGES (21110)
Terrain
476 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 111 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
15 840 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VARANGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARANGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VARANGES
|
230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENLIS
|
225 000 € | 1 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGCHAMP
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGCHAMP
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGCHAMP
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGCHAMP
|
199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 14 Rte De Genlis | 197 000 € | 133 m² | 1 481 € |
| 14/12/2023 | 2 Rle De La Cure | 328 000 € | 130 m² | 2 523 € |